본 건은 인천시 서구 청라에메랄드로 99, 1층074호에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 아파트형공장를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.12.21.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 473,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 162,239,000원으로 떨어져 2024.05.08(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하는 지젤엠청라 1층074호 및 1층 075호로서, 주위는 업무용 및 상업용시설, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물내 제1층 제074호, 제1층 제075호로서,(사용승인일 : 2017.09.29) 외벽 : 화강석 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임.
[이용상태] 1층 074호 : 상호"(주) 도래 DORAE"표기됨. 1층 075호: 상호"리노건설 RHINO" 로 표기됨.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측 노폭 약 20m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장조사시에 이해 관계인의 부재로 인하여 임대관계는 미상이며, 본건의 면적및 구조 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도 등을 기준으로 하였으므로 귀 업무시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층 074호
2022.08.29
5,000,000 [월]700,000
없음
2022.08.31. ~ 2023.08.31.
매각물건명세 비고
주식회사 도래 : 임차인 주식회사 도래의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
상호 '(주) 도래 DORAE' 표기됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.21.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
