[이천시 설성면 일반상가] 경기도 이천시 설성면 금당리 84-1 경매상담 <2023타경30954> 경기도 일반상가 경매
본 건은 경기도 이천시 설성면 금당리 84-1에 위치한 일반상가(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 일반상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.02.14. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 27,575,190원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 19,303,000원으로 떨어져 2024.06.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 설성면 금당리 소재 ‘설성면 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리 평지의 토지로서 현황 "주상용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 8M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
[제시외 물건] 후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대내역은 미상임.
[건물구조] 본건은 R.C조 슬라브지붕 2층건으로서,외 벽:타일 붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅, 일부 타일마감. 창 호:샤시 창호임.
[이용상태] 현황 "근린생활시설"로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
cuOO
2021.10.01
3,000,000 [월]300,000
있음
2021.09.28-2023.09.28
김OO
2023.02.09
2,000,000 [월]200,000
있음
2023.01.30-2025.01.29
서OO
1997.12.26
있음
황OO
2015.11.04
5,000,000 [월]350,000
있음
2015.10.30-2017.10.30
(OO
2021.05.13
2,000,000 [월]200,000
있음
2021.05.05-2023.05.05
매각물건명세 비고
서미석 : 이 사건 부동산의 공유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 지분 매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 매수보증금을 납부하여야 하며, 매수보증금의 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 차회 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 건물이 소재하나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
2. 제시 목록 2 건물은 등기부 표시와 같이 근린생활시설 및 주택 등으로 이용되고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 이천시 설성면 금당리 소재 ‘설성면 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-28에 23,690,000원 (85.91%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.14. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
126,553,540원
90,972,350원
90%
1회
6개월
3건
133,534,693원
95,064,900원
83%
1회
12개월
5건
140,869,440원
106,392,540원
81%
1.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[이천시 설성면 일반상가] 경기도 이천시 설성면 금당리 84-1 경매상담 <2023타경30954> 경기도 일반상가 경매
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