[양평군 강상면 토지/전] 경기도 양평군 강상면 교평리 619 경매컨설팅 <2023타경32646> 경기도 토지/전 경매
본 건은 경기도 양평군 강상면 교평리 619에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.03.21. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 124,888,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 42,837,000원으로 떨어져 2024.06.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강상면 교평리 소재로서 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치하는바 인근은 주거지, 임야, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 직접 차량 접근은 불가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사지 전(묵전 등 휴경지 포함)임.
[도로상태] 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립승인지역, 하수처리구역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 의견란 참조(분묘 3기).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 9번 소유권이전청구권가등기(2015.11.16. 제52998호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
2. 지적 및 현황상 맹지임.
3. 개략적인 목측 및 위성지도상 지상에 분묘 3기(외관상 다소 식별이 곤란한 상태의 분묘 등 포함)가 소재하는 것으로 추정되며 분묘기지권 성립 여부 불분명함. 다만, 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가함(현황조사서 및 감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은,
1. 동측 일부는 전으로 이용되는 것으로 보이나, 서측 일부와 북측은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 토지로 잡풀과 잡목이 자리잡고 있는 상태임.
2. 서남측 인접 필지와의 경계 부분에 제시 외 분묘가 소재하는 등 인접 필지와의 경계가 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 강상면 교평리 소재로서 "강상면사무소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
286,713,150원
176,076,010원
62%
1.9회
6개월
19건
258,048,987원
142,359,895원
58%
2.1회
12개월
38건
240,247,860원
147,229,760원
63%
2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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