[순천시 월등면 토지/전] 전라남도 순천시 월등면 계월리 610 경매투자문의 <2022타경4172> 전라남도 토지/전 경매
본 건은 전라남도 순천시 월등면 계월리 610에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 순OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.7.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 65,902,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 33,742,000원으로 떨어져 2024.06.03(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 및 마을 인근에 위치하고, 주위는 농촌 주택과 농경지 및 야산 등이며 펜션이 일부 산재하는 일반적인 농촌마을입니다.
[교통상황] 번호 4는 차량 진입 가능하나 여타는 차량 진입 불가하고, 마을 동측 인근에 버스정류장 (1개 노선)이 위치하나 다수의 농어촌버스가 운행하는 국도 17호선까지는 1-1.4km 거리로 일반적인 대중교통 여건은 불편시 됩니다.
[형태/이용상태] 번호 1,2,3) 부정형으로, 장기간 경작하지 않아 덩쿨류 및 일부 활잡목이 자생하는 잡종지 상태이고 일부는 "구거"에 침식된 것으로 판단됩니다. 번호 4) 부정형으로, 남측 부분은 상당기간 경작하지 않은 휴경지 상태이고 후면부에는 대나무가 자생합니다. 번호 5) 부정형으로, 상당기간 경작하지 않은 휴경지 상태입니다. 번호 6,7) 부정형으로, 장기간 경작하지 않아 덩쿨류 및 일부 활잡목이 자생하는 잡종지 상태이고 일부는 "구거"에 침식된 것으로 판단됩니다.
[도로상태] 번호 1,2,3,5,6,7) 맹지 입니다. 번호 4) 남측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 번호 1,2,4,5,6,7) 생산관리지역. 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역). 번호 3) 생산관리지역. 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 지목 : 공부상 "답, 전"이나, 현황은 "휴경 상태의 전, 잡종지"입니다.
[참고사항] 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 목록5 맹지
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3.은 순천시 월등면 계월리 대부분 계곡에 인접한 묵혀 놓은 농지인 것으로 보임.
목록 4, 5, 6, 7,은 대부분 과실수를 심어놓은 농지인 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
순천시 월등면 계월리 소재 "외동마을" 및 마을 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,902,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,674,787원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.7.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
89,805,990원
118,517,633원
88%
1.3회
6개월
26건
68,416,559원
78,284,835원
94%
1.7회
12개월
39건
97,248,096원
102,253,195원
93%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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