[해남군 문내면 토지/임야] 전라남도 해남군 문내면 학동리 1376 경매상담 <2023타경50939> 전라남도 토지/임야 경매
본 건은 전라남도 해남군 문내면 학동리 1376에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 2. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 148,071,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 103,650,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "명안마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안농경지대 및 산림지대임.
[교통상황] 인근까지 차량진입 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지의 토지임야로 이용중임.
[도로상태] 세로(불)임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
인접 도로상태는 세로(불)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
일부 묘지로 이용하다 현재 이장하여 봉분 일부만 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상 토지는 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "명안마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 155,000,000원 (104.68%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 104.68%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
