[용인시 기흥구 근린상가] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 경매컨설팅 <2023타경7668> 경기도 근린상가 경매
본 건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10에 위치한 상가(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.8.1. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 197,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 137,900,000원으로 떨어져 2024.03.05(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건 내 제5층 제501호 등 9개호로서,(사용승인일 : 2010.03.18.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호.
[이용상태] 공부상 501호, 503호, 504호, 506호 내지 509호는 교육연구시설(학원), 502호는 근린생활시설(체육도장), 505호는 근린생활시설(종교집회장)이며, 현황상 501호 내지 509호는 근린생활시설(종교집회장)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 업무시설,교육연구시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터의 보행자도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1~9까지의 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(폐문, 공실, 501호와 503호는 표식이 없음).
- 참고: 현장에 부착된 전화번호(010-2022-7***)로 통화한 바, 소유자의 딸(유00)이 말하길 상가임대차 현황서에 기재된 임차인은 기간 만료된 상태로 현재 경매목적 모든 호실(501호~509호)에 임차인은 존재하지 않는다고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.8.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
