[전주시 완산구 다가구/원룸] 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1297-1 경매컨설팅 <2023타경35270> 전라북도 다가구/원룸 경매
본 건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1297-1에 위치한 다가구/원룸(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 인OOOO이 채권회수를 위해 다가구/원룸를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2)2015.03.16.자 근저당
목록3)2016.10.07.자 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 503,987,350원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 172,868,000원으로 떨어져 2024.06.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주대학교 스타타워" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전주대학교 주변 단독주택(다가구 등) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외 및 북서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정(변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(은화학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞,상대보호구역(전주대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림하천 전원개발항목은 관련부서 확인협의
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: --
[건물구조] 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,외벽: 적벽돌치장쌓기 등내벽: 벽지도배 등창호: 샷시창호 등3-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 사이딩판넬잇기 등내벽: 벽지도배 등창호: 샷시창호
[이용상태] 2-가) 다가구용단독주택, 3-나) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉣) 소재 및 본건(기호 2-가) 1-3층 부분의 발코니부분이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 제시외건물(기호 ㉠)은 본건(기호 2-가)의 옥탑부분으로 일반건축물대장에 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2022.10.17
없음
짠OO
201호
500,000 [월]210,000
최OO
2021.12.27
없음
이OO
101호
500,000 [월]200,000
김OO
2018.08.27
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 매각에 포함
3.목록2) 1~3층 부분의 발코니부분이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 대지 지상에 목록2 다가구주택과 목록3의 단독주택이 있음,
목록2 다가구 주택은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 3층의 건물로, 지하층 3개 호실은 모두 공실로 방치된 상태이고, 지상 3개층은 층별 3개 호실이 있음.
목록3 단독주택은 경량철골구조 판넬지붕 단층 주택으로 소유자 세대가 거주하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주대학교 스타타워" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2)2015.03.16.자 근저당
목록3)2016.10.07.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
