[가평군 청평면 토지/임야] 경기도 가평군 청평면 삼회리 산52 경매문의 <2022타경1247> 경기도 토지/임야 경매
본 건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 산52에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.16.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,567,448,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,797,214,000원으로 떨어져 2024.05.14(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회2리마을회관" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 대체로 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 펜션 등이 소재함.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 불편한 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 완경사지이고, 대체로 개간이 된 상태이며 일부 자연림 상태임.
[도로상태] 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 접도구역(지방도391호선), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역) 등임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] - 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 후첨 "사진용지"와 같이 현황은 대체로 개간이 된 상태이며, 가평군청에 문의 결과 과거 과수원으로 개간하기 위한 산지전용허가를 받았으나 현재 허가기간이 만료되어 복구명령이 있는 것으로 확인되니, 경매참여시 반드시 구체적인 관련 사항을 확인하시기 바람. - 건축행정시스템 세움터상 본건 인접토지 산52-2에 농업용 창고 신축신고가 있고, 가평군청에 문의 결과 이와 관련하여 본건 토지의 일부를 도로로 사용하도록 동의한 것으로 확인되니, 경매참여시 반드시 구체적인 관련 사항을 확인하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 지목은 임야이나 현황은 대체로 개간이 된 상태이며 일부는 자연림 상태임.가평군청에 문의 결과 과거 과수원으로 개간하기 위한 산지전용허가를 받았으나 현재 허가기간이 만료되어 복구명령이 있는 것으로 확인되니 구체적인 사항은 확인요함.
2.인접토지 산52-2에 농업용 창고 신축신고가 있고, 가평군청에 문의결과 이와 관련하여 본건 토지의 일부를 도로로 사용하도록 동의한 것으로 확인되니 관련 사항은 확인 바람.
3.지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 임야이나 토목 작업이 되어 평탄화된 상태이며 일부는 강쪽으로 경사가 가파른 자연림 상태임
- 일부 지상에 수종 미상의 묘목이 식재되어 있고 소유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 확인이 필요하며 분묘 소재여부도 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회2리마을회관" 북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.16.근저당권
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