[평택시 진위면 토지/답] 경기도 평택시 진위면 하북리 326-3 경매상담 <2022타경3934> 경기도 토지/답 경매
본 건은 경기도 평택시 진위면 하북리 326-3에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 평OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 7. 6. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 889,866,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 305,224,000원으로 떨어져 2024.06.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 주택, 하천 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 일반 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 사다리 유사형의 토지로 현황 "전 및 일부 도로 등"의 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지로, 본건 서측으로 현황 도로등을 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전 및 일부 도로 등"의 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전 및 일부 도로 등'의 상태임.
3. 지적도상 맹지나 현황 도로등을 통하여 접근 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 지목은 답이나, 현황은 전으로 이용 중으로 보이며, 현지출장 시 대부분의 토지에 비닐이 덥혀있었으며, 일부 잡풀이 우거진 나지를 포함함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 진위면 하북리 소재 "하북2리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,866,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 231,748,953원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 7. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
