[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 시래동에 소재하며 "불국시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 나지, 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호1 일부와 기호2 토지는 일단의 건부지로 이용중이며, 기호1 토지는 일부 도로로 이용중이고, 일부는 인접필지에서 점유하고 있음.(상세한 내역은 경계측량 요망됨)
[도로상태] 일단으로 지적도상 북측 포장된 세로와 접하나, 직접적 출입은 서측 타인토지의 출입통로를경유하여 출입함.
[토지이용계획] 기호1,2) : 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한 (200)), 온천지구(온천원보호지구).
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호1의 제시목록상 지목은 "답" 이나, 현황 "대" 및 "나지" 및 "도로" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1 토지의 인접필지에서의 점유상황, 기호1,2 토지의 인접필지 및 건물과의 경계, 이용상황별 경계 등 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참여시 유의하시기 바람.
[건물구조] 가) 시멘트블록조 개량함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 내벽 : 벽지 등. 바닥 : 장판지 등. 창호 : 목재 및 샷시창 등. 나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 내벽 : 몰탈위페인팅.
[이용상태] 가) 주택. 나) 변소.
[설비내역] 가) 급배수시설, 위생설비, 난방설비.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 가) : 제시목록상 구조가 "기와지붕" 이나, 실제 "개량함석지붕" 임. 나) : 제시목록상 구조가 "스레트지붕" 이나, 실제 "슬래브지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 "기호ㄷ" 건물(법당)은 기호1의 공유토지에 위치하고 있는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 경매포함 여부를 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
목록 3번 일부
2020.04.02 (주민등록전입일)
없음
없음 [월]없음
없음
2020.04.02~현재
매각물건명세 비고
서화량 : 소유자의 언니
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 '3-1, 3-2' 포함[제시외건물 중 감정서 기호 'ㄷ' 제외] .
2. 목록1 지분 매각이며, 지상에 매각대상이 아닌 지상건물(나동) 존재. 공부상 '답'이나, 현황 '대 및 나지, 도로'임. 일부 인접필지에서 점유하고 있음(상세내역 경계측량 요망됨).
3. 부동산의 형태 및 이용상태, 공부와의 차이 각 감정서 참조.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경주시 시래동에 소재하며 "불국시장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.3.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
302,028,109원
175,978,750원
56%
2회
6개월
7건
322,888,914원
208,486,143원
62%
1.6회
12개월
20건
226,562,879원
158,182,635원
73%
1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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