[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대조리 소재 "범답 마을" 남측 근거리에 위치하며 주위는농경지 등이 혼재하는 순수 경지정리지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 "전기타(농업 체험장)"로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉨이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계 : 현재 점유자는 임차인이라 주장하나 임대내역 등은 확인되지 않습니다. (임대차 계약서 확인 못함) (2) 기 타 : 본건 토지의 북측 및 남측에 축사(우사)가 건축되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
농OO
전부사용
2020.02.25
불분명
2019.04.09~2029.04.08
매각물건명세 비고
농업회사법인 주식회사 경북애 그린키 백형길 : 경산세무서장 발행 상가건물임대차 현황서에 의함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 제시외 건물을 위한 지상권 성립여부 불분명.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상 제시외건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목은 답이나 지상 제시외 농사용 천막하우스(판넬 조립식 혼합) 5개동과 2층 컨테이너가 존재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 경산시 하양읍 대조리 소재 "범답 마을" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.08. 근저당권
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