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최근본 물건

오피스텔
남동구 백범로360번길 27,

토지(답)
무안군 삼향읍 유교리

다세대(빌라)
양천구 남부순환로58길 14,

토지(답)
양평군 서종면 문호리

오피스텔
중랑구 망우로 275,

오피스텔
강서구 곰달래로18길 3,

오피스텔
북구 서하로183번길 45-6,

토지(임야)
신안군 압해읍 대천리

토지(임야)
천안시 서북구 성거읍

아파트
김포시 김포한강11로255번길 15,


[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 효자골길 26 경매상담 <2023타경103075> 경상남도 공장 경매

경상남도 함안군 군북면 효자골길에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경103075이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,919,273,100원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,135,418,000원(감정가 80%)입니다.
입찰일은 2024.03.21(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 313,541,800원입니다.

입 찰 일	2024.03.21(목) 10:00 진행상태 : 변경 [공장]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 함안군 군북면 효자골길 26				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 103075	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	3,919,273,100원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.05.31
최저입찰가	(80%) 3,135,418,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.06.01
입찰보증금	(10%) 313,541,800원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.09.27
경매청구금	2,845,975,713원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	3,393.59㎡(1,026.56평)	토지면적	9,879.00㎡(2,988.40평)

이 물건의 사건번호는 2023타경103075 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	월촌리 1114-4	공장용지	1128㎡ (341.22평)
	월촌리 1115-1	공장용지	8100㎡ (2,450.25평)
	월촌리 1107-1	공장용지	651㎡ (196.93평)
건물	효자골길 26	단층 공장	3092.39㎡ (935.45평)
	효자골길 26	1층 사무실	144㎡ (43.56평)
	효자골길 26	2층 사무실	144㎡ (43.56평)
	효자골길 26	3층	0㎡
제시외건물	월촌리 1107-1	지하수	1식 ㎡(0.30평) 포함
	효자골길 26	기계기구	포함
	효자골길 26	기계실	3.6 ㎡(1.09평) 포함
	효자골길 26	창고	8.6 ㎡(2.60평) 포함

진행

2024-02-15 유찰

(100%) 3,919,273,100원

2024-03-21 변경

(80%) 3,135,418,000원

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 "함안일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=일련번호 1-3 : 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형(일련번호 1, 2) 및 사다리형(일련번호 3) 토지로서, 일단의 공장부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=4-1 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, ┌벽체 : 약 1.2m 조적 위 판넬 마감 등.
│바닥 : 에폭시 마감.
│창호 : 샷시창호.
└주기둥 : H-Beam 580×300mm.
4-2 철근콘크리트구조 판넬지붕 및 슬라브지붕 3층건으로서, ┌외벽 : 인조석 마감, 몰탈위 페인트 마감 등.
│내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 등.
│바닥 : 에폭시, 타일 마감 등.
└창호 : 샷시창호.
4) 기계/기구의 현상=제반 관리상태 등은 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-- 6) 기타참고사항="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
(OO		2020.9.10.		2023.07.10	금100,000,000원 [월]금10,000,000원	없음	2021.12.25.~2022.12.20.
(OO	미상	2022.05.24	미상		없음 [월]100만원	없음	2019년 12월 5일부터 ~ 현재까지
배OO	미상	2021.06.17	미상		200만원 [월]20만원	없음	2021년 6월 10일부터 ~ 현재까지
정OO	미상	2020.02.10	미상		없음 [월]20만원	없음	2020년 2월 06일부터 ~ 현재까지
매각물건명세 비고		(주)가야강건[대표자 박환봉] : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 2. 28.임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[제시외 건물·구조물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 수변전설비 외 13점(그 중 8점은 소재불명으로 평가 제외, 감정평가서 참조) 매각 포함]. 목록1.~3. 공장용지로 이용중이며, 계근대 1식이 설치되어 있음. 지상에 소재하는 정원수 등의 수목(향나무, 소나무 등)을 포함하여 평가하였으며, 이동이 용이한 컨테이너 2동 및 일반 자재 등은 평가 및 매각 제외함. 목록4. 주건물은 공장, 부속건물은 사무실로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~3.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건4의 제시건물(가)(나)및 제시외건물(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄴ)판넬조 단층 창고(지붕 없음) (ㄷ)제시외 계근대 (ㄹ)제시외 지하수시설(관정) (ㅁ)컨테이너 창고 (ㅂ)컨테이너구조 사무실 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 "함안일반산업단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.8.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,149,276,114원	676,481,000원	63%	2.8회
6개월	19건	1,074,654,693원	620,560,789원	58%	3.3회
12개월	33건	1,878,156,443원	1,367,391,515원	63%	3.2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(5건)

입찰일 2024-04-11	공장 경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 22 건물: 2,382.86㎡(720.82평) 토지: 4,285.50㎡(1,296.36평)	감정가 2,708,847,880원 (2회,64%) 최저가 1,733,662,000원
입찰일 2024-05-16	공장 경상남도 함안군 군북면 함안산단3길 52 건물: 1,733.20㎡(524.29평) 토지: 6,612.30㎡(2,000.22평)	감정가 3,253,327,700원 (1회,80%) 최저가 2,602,662,000원
입찰일 2024-05-23	공장 경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20 에이동호 건물: 9,196.52㎡(2,781.95평) 토지: 8,194.00㎡(2,478.69평)	감정가 4,167,627,030원 (3회,51%) 최저가 2,133,826,000원
입찰일 2024-05-23	공장 경상남도 함안군 군북면 사군로 1206 건물: 1,279.95㎡(387.18평) 토지: 2,034.00㎡(615.29평)	감정가 801,622,090원 (5회,33%) 최저가 264,314,000원
입찰일 2024-06-20	공장 경상남도 함안군 군북면 수곡리 28-7 건물: 414.00㎡(125.24평) 토지: 3,437.50㎡(1,039.84평)	감정가 939,470,000원 (2회,64%) 최저가 601,261,000원

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[함안군 군북면 공장] 경상남도 함안군 군북면 효자골길 26 경매상담 <2023타경103075> 경상남도 공장 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경103075 (창원지방법원 마산지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다