[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태마을" 남측 인근에 위치하며 주위 일대는 주택 및 소규모 공장지대로서 단독주택, 소규모 창고 및 공장, 주거나지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 1,3)사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 건부지임. 5)부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임.
[도로상태] 1)남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 3)북측으로 폭 약 15미터의 도로와 접함. 5)남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(변경)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 3) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(변경)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. 5) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계 : 미 상 임. -기 타 : 없 음.
[건물구조] 2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등바닥 : 몰탈 및 타일 등창호 : 새시이중창4)일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서외벽 : 판넬 등내벽 : 벽지, 목재몰딩, 타일 등천장 : 텍스 등바닥 : 에폭시, 아스타일 등창호 : 하이새시 창호
[이용상태] 2)1-3층 : 사무소임. 4)1,2층 : 공장 및 창고
[설비내역] 2)위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉난방시설이 구비됨. 4)위생 및 급배수설비, 화재경보설비 구비됨.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계 : 미 상 임. -기 타 : 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.오태동 106-1번지의 본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있으며,옥상에 별첨사진3과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄴ.오태동 107,107-5번지는 상호간에 경계구분없이 별첨사진4,5와 같이 일단지의 부지로 사용되고 있으며,본건 건물은 별첨사진7과 같이 현존하고 있고,별첨사진8,9와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며,별첨사진10과 같이 조경수가 심어져 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 구미시 오태동 소재 "오태마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,419,914원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경11707(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 19. 근저당
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