[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 ＜금오현대아파트＞ 남측 인근[기호(1)] 및 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 속칭 ＜강진마을＞ 내[기호(2)]에 각각 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트 단지, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1) : 가장형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 옹벽공사하여 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남서측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 도시지역, 제1종일반주거지역, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(전부제한 지역_전축종제한지역)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 에이원텍"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 다. 기 타 ① 기호(1) 토지상에 별지 "지적 및 건물동황도", “사진용지”와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물[기호(㉠)]이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였음. ② 기호(2) 토지상에 소유자 미상의 수목(소나무 등)이 수십주 소재하나, 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바람. ③ 기호(2) 토지상에 소유자 미상의 이동용이한 컨테이너하우스 1개동이 소재함.
[매각물건명세서 비고란]
지상의 이동이 용이한 컨테이너하우스 매각 제외, 제시 외 수목(소나무, 매실나무, 감나무 등 2~4년생 묘목 등) 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지는 담장이 설치된 잔디밭으로 인접 토지 인평리 686-25 지상 건물(도로명주소: 안산2길 24-8)의 마당으로 이용되고 있으며 지상에 제시외 목조 기와지붕 원두막 1동이 소재함.
- 목록 2.토지는 현재 나대지 상태로 일부 텃밭으로 이용되고 있고 일부는 유실수 묘목 등이 식재되어 있으면 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 <금오현대아파트> 남측 인근[기호(1)] 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제반차량 출입. 간선도로. 버스승강장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
