[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 다세대주택, 공장, 학교 등이 혼재하는 시가지주변 공장지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호1-3) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "도로" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1-3) 일련번호1-3) 북측 노폭 약 30미터의 도로 일부임.
[토지이용계획] 일련번호9,10) 도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞ 임. 일련번호11) 도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞ 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 토지의 도로에 대한 법적성격은 토지대장, 등기사항전부증명서, 지적도 등 각종 공부서류를 기준할 때, 도로의 법적성격에 따라 평가금액이 달라 질수 있으며, 당해 평가시에는 법적성격 등을 고려하지 않고 현황인"도로"를 기준하여 평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2018.04.18.
1,000,000
없음
2018.04.18.~2025.04.18.
정OO
2018.05.18.~2028.05.18.
박OO
2018.04.20.
1,000,000 [월]100,000
없음
2018.04.15.~2020.04.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록6 제시외건물에 연결되어 있는 이전이 용이한 컨테이너박스는 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 아스콘 포장이 되어 있고, `도로` 로 이용 중인 것으로 보임
- 기호2 : 아스콘 포장이 되어 있고, 인근 상가 `주차장` 으로 이용 중인 것으로 보임
- 기호3 : 아스콘 포장이 되어 있고, 일부는 `인도`, 일부는 `도로` 로 이용 중인 것으로 보이
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 전라북도 군산시 소룡동 소재 "전북외국어고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 5 : 2017.03.17. 근저당권
목록 6 : 2018.03.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
640,248,144원
388,304,000원
63%
1.6회
6개월
9건
558,583,694원
337,087,778원
58%
2회
12개월
22건
703,820,655원
234,279,136원
39%
4.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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