[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남서측 근거리에 위치하고 있는 토지로서 주변은 근린생활시설, 업무용건물, 공장, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 접근가능하고, 주변에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 부정형 완경사지로, 기호 1)(신갈동 산85-7번지), 기호 2)(신갈동 산85-11번지)는 공히 건축허가 후 토목공사 등이 진행중인 토지이고, 기호 3)(신갈동 산85-12번지)는 일부 허가지이나 토목공사 전 상태임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 6M 도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 기호 1), 2)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역이고, 기호 3)(신갈동 산85-12번지)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 소하천구역(2018-02-22)(상미천), 성장관리권역임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 본건은 공히 공부상 임야이나, 용인시 기흥구청장으로부터 건축허가(2020-건축허가과-신축허가-274,275)를 득하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건은 공히 공부상 임야이나, 용인시 기흥구청장으로부터 건축허가(2020-건축허가과-신축허가-274,275)를 득하였음.
3. 추후 매수인의 원상회복의무 부담 및 건축허가 승계 가능여부는 건축법 시행규칙 제11조 각호에 해당되는 경우 동 규정에 따라 구비서류를 첨부하여 건축관계자변경신고 절차를 이행하여야 하며, 상기 건축허가는 개발행위허가 및 산지전용허가 의제된 사항이므로, 개별법령에 따른 변경절차도 이행하여햐 함.
3. 목록 1,2. 임야는 평탄화 작업을 통하여 수목이 모두 제거된 상태임.
4. 목록3.자연임야로 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정을 통한 별도 확인이 필요한 것으로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 임야는 평탄화 작업을 통하여 수목이 모두 제거된 상태임.
- 목록 3은 자연임야로 아카시아 등 잡목들과 수풀이 우거져 있었으며, 육안으로 살펴보았으나 분묘나 시설물을 발견하지 못하였는 바, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정을 통한 별도확인이 필요할 것으로 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
