[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제소방서" 동측 인근에 위치하며,부근은 로변상가, 주택 및 연립주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건은 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 동측으로 폭 약10m이상의 도로와 접함.
[토지이용계획] 본건은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. ㉠판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약17.4㎡ ㉡판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약12㎡ ㉢판넬조 판넬지붕 2층평 (창고) 약1㎡
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(2-1)은 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건물로서, [사용(증축)승인일:2005.12.22(1996.05.30)] 외 벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일 및 벽지 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호마감임. 기호(2-2)는 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2005.12.22] 외 벽 : 사이딩판넬붙임마감. 내 벽 : 판넬잇기마감. 창 호 : 샷시창호마감임.
[이용상태] 기호(2-1)은 1,2층:근린생활시설, 3,4층:주택으로 이용중임. 기호(2-2)는 근린생활시설(현황"창고)로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-1)은 제반 급배수 및 위새설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2022.03.22
미상
2천만원
없음
2022.03.22~2024.03.21
김OO
2동 44.63㎡ 전부
2023.9.9.
2023.9.15.
2023.09.06
10,000,000 [월]450,000
없음
2020.3.6.~현재까지
매각물건명세 비고
김희철 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.3.4.로 기재하였으나, 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.9.9.이므로 이를 기준으로 함.
이종길 : 임차인 이종길의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상ㄱ~ㄷ] 매각 포함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제소방서" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.31.[근저당권]
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