[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "송포윗마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 야산지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
[형태/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 자연림상태임.
[도로상태] 현황 "맹지"임.
[토지이용계획] 농림지역, 자연환경보전지역, 수자원보호구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-현황 맹지임.
-자연생 입목 포함 평가.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "송포윗마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 58,110,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,931,773원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.9.4.[근저당권]
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