[위치/주위환경] 경상남도 창녕군 도천면 논리 소재 "화왕산휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소 규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 기호 1-4): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "공업용 건부지"로 이용중임. 기호 5-6): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "도로"로 이용중임. 기호 7): 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1-6): 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 기호 7): 동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2, 4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
[건물구조] 건물 기호 8) 은 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,벽체: 샌드위치판넬 마감 등. 주기둥: H-Beam 500*200mm. 바닥: 콘크리트 마감 등. 창호: 하이샷시창 등. 층고: 약 10m.
[이용상태] 공장으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비 및 급, 배수설비 등.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.22] 제3취득자 박OO 권리자변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황조사보고서 상 본건 지상에 소재하는 컨테이너 9개와 전자저울은 매각 대상에서 제외. 목록3. 토지의 일부가 접도구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 감정평가함. 목록7. 토지는 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록8. 건물은 일반건축물대장상 경상남도 창녕군 도천면 논리 '647, 646, 648, 산38' 지상에 소재하나, 현황 및 등기사항전부증명서상 경상남도 창녕군 도천면 논리 '647, 646, 646-1, 648' 지상에 소재함. 공장 내부에 소재하는 1층 사무실(35㎡), 2층 숙소(56㎡), 화장실(12㎡)등과 오폐수 처리 설비는 건물 및 토지에 포함하여 평가하였으며, 크레인(5t)은 이동이 용이하므로 매각에서 제외함.
경상남도 창녕군 도천면 논리 소재 "화왕산휴게소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(48,979,474원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경11598(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
