[위치/주위환경] 본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 ‘계창초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "성당저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로와 접하며,본건 기호 (2) 토지는 북동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 소하천구역(계남천)＜소하천정비법＞
[제시외 물건] 본건 기호 (2) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄹ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 견사 등이 수 개 동 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 견사 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지는 일부 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음.
[건물구조] 본건 건물은 벽돌구조 경사슬래브위 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등내 벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등창 호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1 ~ 2-4) 포함. 목록 2. 토지 지상에 견사 등이 수개 동 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함. 제시외 건물과 견사 등의 위치, 경계, 면적 등과 인접필지와의 불분명한 경계의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있음(감정평가서 참조).
본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 ‘계창초등학교’ 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 3. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
125,080,250원
38,700,000원
31%
6회
6개월
1건
125,080,250원
38,700,000원
31%
6회
12개월
7건
105,623,514원
71,223,306원
68%
2.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
[창녕군 계성면 주택] 경상남도 창녕군 계성면 계전길 48 경매대행 <2022타경2419> 경상남도 주택 경매
