[위치/주위환경] 본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 ‘계창초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며, 본건 기호 (3) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "성당저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중이며, 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로와 접하며,본건 기호 (2) 토지는 북동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(계성고분군)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 현상변경허가 대상구역＜문화재보호법＞, 소하천구역(계남천)＜소하천정비법＞
[제시외 물건] 본건 기호 (2) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㄹ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (2) 토지 지상에 견사 등이 수 개 동 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 견사 등의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (3) 토지는 일부 소하천구역에 저촉되나 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였음.
[건물구조] 본건 건물은 벽돌구조 경사슬래브위 기와지붕 단층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등내 벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등창 호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 본건 건물은 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 ‘계창초등학교’ 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 12. 근저당권
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