[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 인근버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.
[형태/이용상태] 사다리형의 평지로서 현황 농업용창고 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호 2일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 1층: 창고
[설비내역] 기본적인 전기설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
2020.12.03
있음
2020.11.01~2021.11.01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2.는 건축물대장상 위반건축물로 등재.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 부동산은 목록2. 건물의 대지로, 목록2.는 (건축물대장상) 농업용 창고로 이용되고 있으며, 동측 부분과 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 여주시 능현동 소재 "여주곤충박물관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
1,780,372,540원
1,085,287,758원
58%
2.2회
6개월
10건
1,151,602,084원
700,799,779원
61%
2회
12개월
16건
953,241,874원
548,082,987원
58%
2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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