[위치/주위환경] 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물중 6층 601호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 데코타일, 타일 등,창호: 하이새시 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개벼난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 29. 가압류
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
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3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
2건
79,500,000원
51,020,000원
77%
1.5회
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[포항시 남구 오피스텔] 경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 경매투자문의 <2023타경31526> 경상북도 오피스텔 경매
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