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[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
서울시 강서구 곰달래로18길 3, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경108859 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 308,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 197,120,000원 (감정가 64% )입니다.2024.06.05(수) 10:00 (10%) 19,712,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.05(수) 10:00
(입찰 25 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 9계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트)
사건번호
2023 타경 108859
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
308,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.05.10
최저입찰가
(64%) 197,120,000원
채 무 자
육OOO
개시결정일
2023.05.11
입찰보증금
(10%) 19,712,000원 소 유 자
육OOO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
210,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.93㎡(14.50평 )
토지면적
6.76㎡(2.04평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경108859 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로18길 3
1173 분의 6.76
6.76㎡ (2.04평)
건물
곰달래로18길 3
제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조
47.93㎡ (14.50평)
2024-03-21
유찰
(100%) 308,000,000 원
2024-04-25
유찰
(80%) 246,400,000 원
2024-06-05
진행
(64%) 197,120,000 원
[위치/주위환경] 본건은 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소규모의 공동주택,각종 근린생활시설,관공서,모텔,소공원 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.,
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕,15층 건물로서,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
[이용상태] 공부상 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비(캄문),주차설비,승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 중로각지
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2017.12.15.
2017.10.31.
2023.05.11
210,000,000
있음 2017.12.15.~
매각물건명세 비고 김태우 : 임차인 김태우는 경매신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
234,700,000원
146,065,900원
66% 3.7회
6개월
22건
243,636,364원
163,698,813원
67% 4.5회
12개월
29건
234,172,414원
161,925,685원
70% 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제306호 (화곡동, 미리내오피스텔) 건물: 22.12㎡(6.69평) 토지: 6.34㎡(1.92평)
감정가 221,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 72,418,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제8층 제802호 (화곡동, 미리내오피스텔) 건물: 19.69㎡(5.96평) 토지: 5.65㎡(1.71평)
감정가 201,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 65,864,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 262, 제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식) 건물: 15.88㎡(4.80평) 토지: 2.59㎡(0.78평)
감정가 155,000,000 원 19회 ,1% ) 최저가 2,234,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층 제704호 (화곡동, 화곡팰리스) 건물: 35.68㎡(10.79평) 토지: 9.94㎡(3.01평)
감정가 352,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 73,819,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제301호 (화곡동, 남광아파트) 건물: 47.93㎡(14.50평) 토지: 6.76㎡(2.04평)
감정가 304,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 79,691,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 남광아파트) 건물: 48.49㎡(14.67평) 토지: 6.84㎡(2.07평)
감정가 295,000,000 원 6회 ,26% ) 최저가 77,333,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 초록마을로3길 30, 제4층 제401호 (화곡동, 동원에이스뷰) 건물: 41.87㎡(12.67평) 토지: 16.06㎡(4.86평)
감정가 318,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 318,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제7층 제701호 (화곡동, 엠제이타운) 건물: 13.77㎡(4.17평) 토지: 2.40㎡(0.73평)
감정가 151,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 151,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층 제804호 (화곡동, 더플러스) 건물: 38.26㎡(11.57평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 264,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 22,678,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제201호 (화곡동, 세림아파트) 건물: 15.54㎡(4.70평) 토지: 2.96㎡(0.90평)
감정가 104,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 42,598,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층 제503호 (화곡동, 메종드로제) 건물: 51.55㎡(15.59평) 토지: 12.45㎡(3.77평)
감정가 355,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 284,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제2층 제203호 (화곡동, 화곡팰리스) 건물: 26.35㎡(7.97평) 토지: 7.34㎡(2.22평)
감정가 287,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 229,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 274, 제10층 제1005호 (화곡동, 크라운뷰) 건물: 20.60㎡(6.23평) 토지: 3.01㎡(0.91평)
감정가 93,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 7,989,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제4층 제401호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 264,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 168,960,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제3층 제301호 (화곡동, 엔에스타운) 건물: 38.14㎡(11.54평) 토지: 15.36㎡(4.65평)
감정가 262,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 54,946,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
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