[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 401호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지내부도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2011.3.10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북2초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2011.3.10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(청북2초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞
[공부와의 차이] 집합건물 등기사항전부증명서상 주소관련 "청북면"으로 기재되어 있으나 현황 행정구역 개편으로 "청북읍"에 해당함.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2022.01.03.
2022.01.03.
2023.05.17
320,000,000
있음
2021.12.31.부터 2024.12.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
집합건물 등기사항전부증명서상 주소관련 '청북면'으로 기재되어 있으나 현황 행정구역 개편으로 '청북읍'에 해당함
[부동산 현황조사서 비고란]
계단식 구조의 아파트
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 366,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,817,066원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. (압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
370,130,435원
313,199,508원
83%
1.2회
6개월
42건
386,285,714원
321,346,858원
83%
1.1회
12개월
82건
336,287,805원
273,652,464원
83%
1.2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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