[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 "금창동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(도원역)이 소재합니다.
[형태/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택(제시외) 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 남측으로 로폭 약 2m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천동명초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천산업정보학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천영화초등학교, 영화여자정보고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(인천창영초등학교)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜인천광역시문화재보호조례＞에 해당됩니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.20] 채권자 박OO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 매각에서 제외(등기사항증명서상의 건물과 현존하는 건물(제시외 건물)은 동일성 불명으로 신청채권자가 등기증명서상 건물에 대하여 2024.1.17. 일부취하함))
소유권 제한받을 경우 가격은110,285,000원임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천산업정보학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임
- 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 동구 금곡동 소재 "금창동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,096,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,798,322원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.04.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
