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최근본 물건
[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로45번길 8-9, 3층301호 경매컨설팅 <2023타경520911> 인천시 다세대/빌라 경매
감정가 115,000,000원 인 인천시 서구 경서로45번길 에 있는 다세대/빌라 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 80,500,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경520911 이며
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00
입 찰 일
2024.06.13(목) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소 재 지
인천광역시 서구 경서로45번길 8-9, 3층301호 (경서동,제우스빌)
사건번호
2023 타경 520911
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
115,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.13
최저입찰가
(70%) 80,500,000원
채 무 자
최OOO
개시결정일
2023.06.15
입찰보증금
(10%) 8,050,000원 소 유 자
최OOO
배당종기일
2023.09.07
경매청구금
125,471,759원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.50㎡(14.97평 )
토지면적
33.28㎡(10.07평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경520911 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경서로45번길 8-9
268.7 분의 33.28
33.28㎡ (10.07평)
건물
경서로45번길 8-9
3층301호 (경서동,제우스빌) 철근콘크리트구조
49.5㎡ (14.97평)
2024-04-03
유찰
(100%) 115,000,000 원
2024-05-08
유찰
(100%) 115,000,000 원
2024-05-08
변경
(70%) 80,500,000 원
2024-06-13
진행
(70%) 80,500,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
[교통상황] 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 제3층 제301호로서,외벽 : 드라이비트 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-04-16)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.23
2020.11.24
122,000,000
있음 2020.12.23. ~
주OO
전부
2020.12.23
2020.11.24
2023.07.05
122,000,000
있음 2020.12.23. ~ 2022.12.22.
매각물건명세 비고 김준엽 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.01.27.임
주택도시보증공사(임차인:김준엽) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 김준엽으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.15.자 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
141,117,647원
81,025,829원
57% 3.5회
6개월
62건
143,806,452원
83,951,676원
60% 3.4회
12개월
99건
140,750,505원
89,605,821원
65% 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(9건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로46번길 13, 4층402호 (경서동,경서월드베스트빌) 건물: 48.81㎡(14.77평) 토지: 32.90㎡(9.95평)
감정가 182,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 127,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4, 2층201호 (경서동,한빛캐슬) 건물: 56.02㎡(16.95평) 토지: 39.32㎡(11.89평)
감정가 155,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 108,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 6, 2동 2층203호 (경서동,경서힐타운) 건물: 38.61㎡(11.68평) 토지: 23.94㎡(7.24평)
감정가 93,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 65,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로31번길 28, 3층303호 (경서동,엔엘빌리지2차) 건물: 50.42㎡(15.25평) 토지: 31.34㎡(9.48평)
감정가 146,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 146,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로55번길 10-4, 4층401호 (경서동,삼성타운명왕) 건물: 49.31㎡(14.92평) 토지: 37.47㎡(11.34평)
감정가 161,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 112,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 61, 4층405호 (경서동,경서센트럴맨션) 건물: 79.96㎡(24.19평) 토지: 49.50㎡(14.97평)
감정가 203,000,000 원 8회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로32번길 7-3, 2층204호 (경서동,엠에스프라임) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 29.76㎡(9.00평)
감정가 133,000,000 원 7회 ,49% ) 최저가 65,170,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로 23, 3층301호 (경서동,드림캐슬2차) 건물: 44.75㎡(13.54평) 토지: 32.53㎡(9.84평)
감정가 189,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 132,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 3-1, 2층204호 (경서동,선경하이츠) 건물: 46.20㎡(13.98평) 토지: 27.62㎡(8.35평)
감정가 110,000,000 원 4회 ,70% ) 최저가 77,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[서구 경서동 다세대/빌라] 인천시 서구 경서로45번길 8-9, 3층301호 경매컨설팅 <2023타경520911> 인천시 다세대/빌라 경매
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