[위치/주위환경] 경기도 양평군 청운면 신론리 소재 "신론보건진료소" 북서측 직선거리 약1.1km지점에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 계곡 및 하천변을 따라 농경지 및 주거촌락이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은적은 지역임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 경사지 이며, 대부분 묵전 상태임.
[도로상태] 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률＞ 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 일부지상에 방치된 분묘2기가 소재하는 것으로 조사됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 전이나, 경작되지 않는 묵정밭이며 일부 자연림 상태의 임야임.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
3. 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입 가능함.
4. 일부 지상 소재하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으며, 방치된 분묘 2기가 소재하나 이에 구애됨이 없이 정상 평가함(감정평가서 참조). 분묘기지권 성립 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않는 묵정밭이며 일부는 자연림 상태의 임야임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 청운면 신론리 소재 "신론보건진료소" 북서측 직선거리 약1.1km지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.09.08.근저당권
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