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[중구 부평동4가 아파트] 부산시 중구 보수대로56번길 12, 4층 경매문의 <2023타경54565> 부산시 아파트 경매
감정가 210,000,000원 인 부산시 중구 보수대로56번길 에 있는 아파트 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 168,000,000원 이군요.80% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경54565 이며
입찰일은 2024.06.11(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 23 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 1계☎ 051)507-2860
소 재 지
부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층 404호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동)
사건번호
2023 타경 54565
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
210,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(80%) 168,000,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.05.12
입찰보증금
(10%) 16,800,000원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.07.26
경매청구금
193,480,897원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
45.99㎡(13.91평 )
토지면적
12.67㎡(3.83평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경54565 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
보수대로56번길 12
611.5 분의 12.665
12.665㎡ (3.83평)
건물
보수대로56번길 12
4층 404호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 철근콘크리트구조
45.9897㎡ (13.91평)
2024-05-07
유찰
(100%) 210,000,000 원
2024-06-11
진행
(80%) 168,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 중구 부평동4가 소재, 부평깡통시장 서측 인근, 부평파출소 남서측 인근에 위치한 로얄스카이캐슬주건축물제1동 4층 404호이며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생화시설이 혼재하여 주거환경 보통임.
[교통상황] 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철(토성역)이 인근에 있어 대중교통사정보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하실부 9층 건물 내 4층 404호로서,·외벽 : 저층부 석재치장, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
[이용상태] 공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
[설비내역] 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(42m이하), 상대보호구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 주차타워 시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
진OO
건물전부
2020.6.22.
2020.06.15.
190,000,000
있음 2020.6.22.~
매각물건명세 비고 진세훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.8.16.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 190,000,000원, 전입일: 2020.06.22., 확정일자: 2020.06.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
부산광역시 중구 부평동4가 소재, 부평깡통시장 서측 인근, 부평파출소 남서측 인근 위치합니다 . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
108,500,000원
73,973,000원
67% 2회
6개월
5건
131,600,000원
93,268,600원
60% 3.4회
12개월
10건
168,300,000원
116,446,299원
64% 2.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 아파트 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층 801호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 건물: 46.17㎡(13.97평) 토지: 12.71㎡(3.85평)
감정가 255,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 104,448,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 5층504호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 건물: 45.99㎡(13.91평) 토지: 12.67㎡(3.83평)
감정가 245,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 80,282,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 중구 영초길 87, 2브럭 라동 1층105호 (영주동,영주아파트) 건물: 23.47㎡(7.10평) 토지: 27.43㎡(8.30평)
감정가 58,750,000 원 1회 ,80% ) 최저가 47,000,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 8층805호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 건물: 45.40㎡(13.73평) 토지: 12.50㎡(3.78평)
감정가 250,000,000 원 16회 ,3% ) 최저가 7,036,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 4층402호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 건물: 45.97㎡(13.90평) 토지: 12.66㎡(3.83평)
감정가 241,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 123,392,000 원
입찰일 아파트 부산광역시 중구 보수대로56번길 12, 6층604호 (부평동4가,로얄스카이캐슬주건축물제1동) 건물: 45.99㎡(13.91평) 토지: 12.67㎡(3.83평)
감정가 248,000,000 원 3회 ,100% ) 최저가 248,000,000 원
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[중구 부평동4가 아파트] 부산시 중구 보수대로56번길 12, 4층 경매문의 <2023타경54565> 부산시 아파트 경매
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[중구 부평동4가 아파트] 부산시 중구 보수대로56번길 12, 4층 경매문의 <2023타경54565> 부산시 아파트 경매
[중구 부평동4가 아파트] 부산시 중구 보수대로56번길 12, 4층 경매문의 <2023타경54565> 부산시 아파트 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경54565 (부산지방법원)입니다.
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