[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 "좌천역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제10층 제1002호로서,외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 노폭 약6-8m내외의 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약2-3m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1,2: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. 기호3: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중, 금성고))＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문재화보호구역기타(2015-11-11)(3구역)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
1002호
2022.06.08
2023.06.09
20,000,000 [월]650,000
없음
2022.05.19.~ 2023.11.18.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 동구 좌천동 소재 도시철도1호선 "좌천역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.07. 근저당권
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