[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건 기호(1): 완경사지내에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임. 본건 기호(2): 완경사지내에 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 지적도상 동측으로 중로에 접하나, 현황은 서측으로 세로(가)를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 본건 기호(1): 계획관리지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(위임지역15M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞본건 기호(2): 계획관리지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(위임지역15M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 조립식패널지붕 1층(층고:7.43m) 건물로서,외벽: 판넬마감 등내벽: 판넬마감 등 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.은 공장용지로 현황은 도로 및 빈 공간으로 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있고, 목록2.는 공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치되어 있고, 목록3.은 인접 도로와 접하며 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음(부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산1.
*공부상 공장용지, 현황상 부정형 토지로서 인접지와 급경사의 높낮이가 있는 토지로서 급경사지를 평탄하게 부지조성하고 보강토 옹벽을 쌓았음
*공장용 건부지 외에 대부분 현황 도로 및 빈 공간으로 활용하며 자갈 포장을 하고 있음
*빈 공간에는 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음
-본건 부동산2.
*공부상 공장, 현황상 철골구조 조립식패널 지붕의 공장
*공장가동이 중단된 상태로 오랫동안 방치된 것으로 보이며, 창문으로 보이는 내부는 공장정면을 기준으로 우측으로 사무실 외에 전체가 작업장으로 사용하고 있음
-본건 부동산3.
*공부상 임야, 현황상 사다리형 토지로서 도로와 접하며, 인접지와 급경사를 이루는 부분(동쪽과 남쪽)은 보강토 옹 벽을 쌓았음
*지면은 평탄화 토목공사가 완료된 잡종지 상태 토지로 자갈포장을 하였음
*전체 면적에 중고자동차가 빽빽하게 적재되어 있음
**정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교장" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.23. 근저당권
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