[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
[형태/이용상태] 본건은 남서하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 토지로서, 세장형의 주상용건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고, 동측으로 계단식 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2019-06-12)(접합), 상대보호구역(학교경계선으로부터 직선거리로 200m까지의 지역 중 절대정화구역을 제외한 지역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층/지상2층건으로서건물의 현상 및 관리상태 등은 양호함. (사용승인 : 2008.10.24) -외벽: 화강석 및 타일 마감 등,-내벽: 벽지 마감 등,-창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] -지하: 현황 1층으로 점포(재가노인복지센터) 및 주차장 등으로 이용중임. -1-2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 옥상에 태양열 설비(대여) 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1층 점포(재가노인복지센터)의 경우 임대중인 것으로 구두 확인 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
지하1층
매각물건명세 비고
정수목 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물의 공부상 지하1층은 현황 1층으로 점포 및 주차장으로 이용중이며 공부상 1, 2층은 주택으로 이용중임.
옥상에 설치된 태양광발전설비는 주식회사 해줌의 소유로 매각에서 제외함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.30. 근저당권
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