[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "금창초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있고, 북서측 인근에 부산 도시철도 2호선 "금곡역"이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 서하향 완경사지대 내에 인접지 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서,단독주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) 상대보호구역(금창초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 지적재조사사업지구(2023-05-03)임.
[제시외 물건] 건물감정평가요항표(4) 참고
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 건물감정평가요항표(6) 참고
[건물구조] 일련번호(가) : 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1997.08.28) 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 등 마감. 칭 호: 새시창구조임.
[이용상태] 일련번호(가) : 단독주택임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있음.
[부합물/종물] 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시 외 건물은「감정평가에 관한 규칙」제15조에 따라 원가법을 적용하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 개략적인 실측면적으로 면적사정 하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2022.03.04
2022.03.04
2023.08.30
19,000,000
없음
2022.03.03~2022.09.02
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 북구 금곡동 소재 "금창초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.13. 근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
227,126,650원
133,109,000원
55%
3회
6개월
5건
276,927,896원
147,337,600원
50%
3.8회
12개월
5건
276,927,896원
147,337,600원
50%
3.8회
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