[창원시 의창구 아파트] 경상남도 창원시 의창구 의안로8번길 3, 경매문의 <2023타경108551> 경상남도 아파트 경매
감정가 129,000,000원인 경상남도 창원시 의창구에 있는 아파트 물건입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 103,200,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 2023타경108551이며
입찰일은 2024.06.19(수) 10:00입니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답어린이공원" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 환지된 현황 토지는 장방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북측 및 서측, 남측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] (현황 건물소재지 토지인 소답동 112-1번지) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 본건은 구획정리사업으로 인하여 의뢰목록 상의 1동의 건물의 표시 주소와 소유권 대지권 목적의 토지 지번 및 면적이 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 소유권 대지권 목적의 토지 면적은 3필지 2,825㎡ 이며 폐쇄된 토지대장상 소유권 지분은 각 토지의 12,839/1,239,500 인 바, 환지된 현 주소지의 토지 면적인 2,023.9㎡의 해당 지분비율에 해당하는 약20.964㎡을 현 주소지의 적정 대지권지분으로 추정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
구획정리사업으로 본 건 1동의 건물의 표시의 주소와 대지권 목적의 토지 지번 및 면적이 상이하므로 입찰시 참고요함. 대지권 목적의 토지 면적은 3필지 2,825㎡이며 폐쇄된 토지대장상 소유권 지분은 각 토지의 1,239,500분의 12,839인 바, 환지된 현 주소지의 토지면적인 2,023.9㎡의 지분비율에 해당하는 약 20.964㎡를 현주소지 적정 대지권지분으로 추정하여 감정평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답어린이공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,693,801원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
