[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "전대저수지" 북서측 및 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리 마을회관"북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 현황"도로"임. 일련번호 2) 삼각형의 평지로서, 현황"전"으로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 완경사지로서, "전"및 일부 "자연림"으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서, 일부 "도로" 및 "전"으로 이용중임. 일련번호 5,10) 사다리형의 평지로서, 현황"도로"로 이용중임. 일련번호 6,9) 부정형의 평지로서, 현황"도로"로 이용중임. 일련번호 7) 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 일련번호 8) 사다리형의 평지로서, "토지임야" 상태임. 일련번호 11) 부정형의 완경사지로서, "토지임야"상태임.
[도로상태] 일련번호 1) 현황 노폭 약 4M 내외의 도로임. 일련번호 2) 지적 및 현황 맹지이나, 일련번호 4) 필지를 통해 도보 접근 가능함. 일련번호 3,7,8) 일련번호 6) 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호 4) 일련번호 1) 토지를 통해 접근 가능함. 일련번호 5,6,9,10) 현황 노폭 약 4M 내외의 도로임. 일련번호 11) 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보접근 가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] ＜후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조＞
[공부와의 차이] 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "도로"임일련번호 3,7) 토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "전"임. 일련번호 4) 토지는 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호 5,6,9,10) 토지는 공부상 지목이 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1~10. 부동산은 송악읍 금곡리에 소재하는 것으로 금곡새마을회관 북동쪽에 위치하며 주변에는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있으며 당고개로를 통해 접근이 가능하고, 현황은 경작 중인 밭과 묵전 또는 잡종지에 해당하는 것으로 보임
목록 1. 지목은 전이나 현황은 일부 콘크리트 포장도로와 도랑이 포함된 것으로 보임, 목록 2. 현황 전으로 고구마 재배 중이고, 목록 3. 지목은 임야이나 일부 밭농사, 일부는 묵전 또는 잡종지로 보이고 지상에 콘테이너 소재함, 목록 4. 묵전 또는 잡종지로 보이고 일부 고구마 재배 중인데, 남쪽 맨 하단부분에 콘테이너가 소재하는데 이 부동산 지상에 소재하는지는 정확히 알 수 없음, 목록 5. 지목은 임야이나 묵전 또는 잡종지로 보임, 목록 6. 지목은 임야이나 현황은 남북으로 뻗어있는 폭 6미터 정도의 콘크리트 도로임, 목록 7. 지목은 임야이나 현황은 전으로 고구마 재배, 목록 8~10. 지목은 임야이나 현황은 평탄화된 묵전 또는 잡종지로 보임, 목록 2.를 제외한 대부분 부동산은 출입구에서부터 연결되는 콘크리트도로와 접해 있음.
전체적으로 모두 개간되어 평탄작업이 되어 있고 인접지번과 혼일되어 물리적 경계 구분이 없이 하나의 토지로 이용 중이고 육안으로는 지적경계를 전혀 구분할 수 없어 각 토지의 정확한 면적과 위치(인접지와 경계) 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요하다고 보임.
본건 목록 11.부동산은 송악읍 월곡리에 소재하는 것으로 지목은 임야이나 현황은 2필지로 나누어진 묵전 상태임. 아산국가산업단지 충남부곡지구 서북쪽에 위치하며 주변에는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있으며 남서방향의 100미터 정도 떨어진 곳에 고잔로가 있고 그곳으로부터 시멘트포장 및 폭 6미터의 비포장도로를 통해 주위까지는 접근이 용이하나 동쪽부분과 접하는 부분은 높은 법면으로 인해 출입하기가 어렵고 남서측 논둑을 통하여 접근이 가능하다고 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "전대저수지" 북서측 및 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리 마을회관"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번 2020.03.06. 근저당권
2-10번 2018.06.11. 근저당권
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