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부산시 기장군 장안읍 좌천리 5억 8800만원 힐탑프리미엄아울렛 경매물건을 4억 3386만원 싸게 경매


기장군 장안읍 좌천리의 힐탑프리미엄아울렛 경매가 6회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 5414만원입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2024.02.06(화) 10:00 진행상태 : 낙찰				부산지방법원 부산동부지원 1계 ☎ 780-1421
소재지	부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 3층307호 (힐탑프리미엄아울렛)				부산지방법원 부산동부지원 1계 ☎ 780-1421
사건번호	2022 타경 104865	물건번호	1개 물건중 3번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	588,000,000원	채권자	강정복	사건접수일	2022.08.12
최저입찰가	(26%) 154,141,000원	채무자	정혜용	개시결정일	2022.08.19
입찰보증금	15,414,100원	소유자	정혜용	배당종기일	2022.11.03
청구금액	1,474,338,830원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.50㎡(38.57평)	토지면적	113.02㎡(34.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	정관로 1142	6066.0 분의 56.51	56.51㎡ (17.09평)
대지권	정관로 1142	6066.0 분의 56.51	56.51㎡ (17.09평)
건물	정관로 1142	3 철근콘크리트구조	63.75㎡ (19.28평)
건물	정관로 1142	3 철근콘크리트구조	63.75㎡ (19.28평)

진행

2023-07-10 유찰

(100%) 588,000,000원

2023-08-14 유찰

(80%) 470,400,000원

2023-09-18 유찰

(64%) 376,320,000원

2023-10-23 유찰

(51%) 301,056,000원

2023-11-27 유찰

(41%) 240,845,000원

2024-01-02 유찰

(33%) 192,676,000원

2024-02-06 낙찰

(26%) 154,141,000원

┗━> 낙찰가 154,500,000원 (26.28%)

2024-03-20 납부 (2024.03.20)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 3층 302호 외 3개호로서 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "신세계프리미엄아울렛" 이 위치하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,제반 대중교통상황은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 에이동 3층 302호 외 3개호로서,외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 마감 등,창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임.
[이용상태] 공히 집합건축물대장상 판매시설(소매점)용도이며, 현재 공실임.
[설비내역] 공용 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 및 시스템에어컨 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북동향 완경사지 내 택지조성한 2필지 일단의 세장형에 유사한 부정형토지로서, 판매시설 및근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 40미터 광로(전광로), 북서측으로 노폭 8미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 1)좌천리 436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, ＜추가기재＞「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)임.
2)좌천리 436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(기고2013-1051호)
임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : ·일련번호 1(3층 302호), 일련번호 2(3층 303호)는 호실표시가 종이로 되어 있음.
·일련번호 3(3층 307호), 일련번호 4(3층 308호)는 경계벽 구분이 없이 일체 로 한개호로 되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황은 공실임. 307호, 308호는 경계벽 구분 없이 일체로 한개호로 되어 있으나, 사실조회회신(2022. 9. 22.자)에의하면 경계벽 복원이 용이하며, 약100~150만원정도의 비용이 소요 될 것으로 회신함.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 소재지 3항 건물(303호) 내부에 싱크대, 물품 박스 등이 적재 되어 있어 위 건물관리 팀장에게 문의한 바, 업체가 공사를 위해 임시로 잠시 물품 등을 보관하고 있는 것으로 알고 있다는 진술 청취함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 780-1421)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 10. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	상가,사무실 부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29, 1층109호 (중원타워) 건물: 55.29㎡(16.73평) 토지: 14.67㎡(4.44평)	감정가 988,000,000원 (0회,100%) 최저가 988,000,000원
입찰일 2025-05-13	상가,사무실 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 581, 2층201호 건물: 192.64㎡(58.27평) 토지: 59.70㎡(18.06평)	감정가 670,000,000원 (0회,100%) 최저가 670,000,000원
입찰일 2025-05-12	상가,사무실 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비107호 (힐탑프리미엄아울렛) 건물: 113.47㎡(34.32평) 토지: 100.41㎡(30.37평)	감정가 806,000,000원 (0회,100%) 최저가 806,000,000원
입찰일 2025-05-27	상가,사무실 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 501-11, 1층103호 (에이스프라자) 건물: 54.25㎡(16.41평) 토지: 24.42㎡(7.39평)	감정가 375,000,000원 (1회,70%) 최저가 262,500,000원
입찰일 2025-05-27	상가,사무실 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자) 건물: 93.60㎡(28.31평) 토지: 25.04㎡(7.57평)	감정가 265,000,000원 (1회,70%) 최저가 185,500,000원

부산시 기장군 장안읍 좌천리 5억 8800만원 힐탑프리미엄아울렛 경매물건을 4억 3386만원 싸게 경매