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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 경매상담 <2022타경528536> 인천시 아파트 경매
오늘은 인천시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다. 2022타경528536 아파트 사건이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 135,000,000원 입니다만 4회 유찰최저입찰가는 32,414,000원 입니다.12.92평 )입니다. 토지면적은 18.13㎡(5.48평 )입니다.
입 찰 일
2024.05.31(금) 10:00
(입찰 14 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 18계☎ 032-860-1618
소 재 지
인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트)
사건번호
2022 타경 528536
물건번호
3개 물건중 1번(유찰)
3개 물건중 2번(유찰)
3개 물건중 3번(변경)
물건용도
아파트
감정평가액
135,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.10.19
최저입찰가
(24%) 32,414,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.10.20
입찰보증금
(10%) 3,241,400원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.01.12
경매청구금
39,461,567원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.71㎡(12.92평 )
토지면적
18.13㎡(5.48평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경528536 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부평문화로115번길 17-9
258.6 분의 18.13
18.13㎡ (5.48평)
건물
부평문화로115번길 17-9
4층403호 (부평동,화신아파트) 철근콘크리트구조
42.705㎡ (12.92평)
2023-08-07
유찰
(100%) 135,000,000 원
2023-09-11
변경
(70%) 94,500,000 원
2024-02-15
유찰
(70%) 94,500,000 원
2024-03-22
유찰
(49%) 66,150,000 원
2024-04-25
유찰
(34%) 46,305,000 원
2024-05-31
진행
(24%) 32,414,000 원
[위치/주위환경] 기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이고, 기호(2)는 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역이며, 기호(3)은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천주원초등교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건(사용승인일 : 2001.12.24.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 비닐사이딩마감, 몰탈위페인팅마감임. 기호(2)는 벽돌조 경슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1989.12.13.)내 지하층 1호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감임. 기호(3)은 벽돌조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1991.03.21.)내 지층 2호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감.
[이용상태] 기호(1)은 아파트로, 그리고 기호(2)와 기호(3)은 공히 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1)은 2필지 일단의 정방형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중이고, 기호(2)는 세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중이며, 기호(3)은 자루형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1)은 북측으로 노폭 6미터의 포장도로에, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 그리고 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] - 기호(1) : 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 ＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞임. - 기호(2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. - 기호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용제 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 기호(1)의 등기사항전부증명서상 용도는 주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.
[참고사항] 기호(1)과 기호(2)의 임대관계는 공히 미상이고, 기호(3)은 임대차중인 것으로 탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.4.29.
2021.4.6.
2022.12.26
120,000,000
있음 2021.4.29.~2023.4.29.
서OO
전부
2021.4.29.
2021.04.06.
2022.10.31
120,000,000
있음 2021.4.29.~2023.4.29.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할수 있는 을구 7번 임차권등기(2023.6.29. 등기)있음. 임대차보증금 120,000,000원. 전입일 2021.4.29., 확정일자 2021.04.06.) 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
기호(1)은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등교" 남서측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다. 39,461,567원 )이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경11790(중복) )이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
352,777,778원
296,348,667원
79% 1.8회
6개월
51건
347,823,529원
282,304,675원
77% 2회
12개월
89건
366,370,787원
281,638,348원
73% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호 (부평동,시티하우스) 건물: 37.27㎡(11.27평) 토지: 13.75㎡(4.16평)
감정가 125,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 42,875,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 17, 4층403호 (부평동,부흥아파트) 건물: 39.88㎡(12.06평) 토지: 15.06㎡(4.56평)
감정가 146,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 12,024,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로104번길 36, 4층401호 (부평동,신대림아파트) 건물: 45.26㎡(13.69평) 토지: 16.67㎡(5.04평)
감정가 131,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 22,017,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로51번길 28, 5층503호 (부평동,에이치아파트) 건물: 42.43㎡(12.84평) 토지: 15.71㎡(4.75평)
감정가 138,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 67,620,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로87번길 16, 11층1101호 (부평동,조양휴캐슬) 건물: 49.82㎡(15.07평) 토지: 10.95㎡(3.31평)
감정가 174,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 14,330,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 시장로 83-1, 101동 12층1202호 (부평동,엔에스파크) 건물: 63.55㎡(19.22평) 토지: 9.97㎡(3.02평)
감정가 236,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 39,665,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 주부토로75번길 33, 3층302호 (부평동,참빛아파트) 건물: 39.62㎡(11.99평) 토지: 16.17㎡(4.89평)
감정가 124,000,000 원 12회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 108, 101동 4층402호 (부평동,우일아파트) 건물: 37.87㎡(11.46평) 토지: 13.30㎡(4.02평)
감정가 124,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 60,760,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로 246, 22동 8층802호 (부평동,동아아파트) 건물: 59.82㎡(18.10평) 토지: 29.10㎡(8.80평)
감정가 367,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 256,900,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로102번길 11, 4층402호 (부평동,승림맨션) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 11.17㎡(3.38평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 경원대로 1350, 5층102동501호 (부평동,부평룩소르주상복합아파트) 건물: 49.78㎡(15.06평) 토지: 6.39㎡(1.93평)
감정가 233,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 163,100,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트) 건물: 49.70㎡(15.03평) 토지: 7.67㎡(2.32평)
감정가 200,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 동수천로7번길 10, 7층701호 (부평동,리코팰리스1차) 건물: 49.30㎡(14.91평) 토지: 13.15㎡(3.98평)
감정가 210,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 210,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 시장로71번길 20, 13층1304호 (부평동,마린타워) 건물: 59.87㎡(18.11평) 토지: 8.64㎡(2.61평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로36번길 23, 비동 4층401호 (부평동,수림아파트) 건물: 69.00㎡(20.87평) 토지: 24.44㎡(7.39평)
감정가 190,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
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[부평구 부평동 아파트] 인천시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 경매상담 <2022타경528536> 인천시 아파트 경매
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