[광주시 능평동 다세대/빌라] 경기도 광주시 능평동 429-14 스토리빌 경매대행 <2022타경3976> 경기도 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 광주시 능평동 429-14에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2024.05.13(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근 "스토리빌" 다세대주택단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 다세대주택 등이 이어지고 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서,(사용승인일:2013.11.01) 외벽: 시멘트 모르타르 위 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
[설비내역] 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 대비 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용"건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 4m, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근 "스토리빌" 다세대주택단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 8. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
