[군포시 당동 오피스텔] 경기도 군포시 군포로580번길 14, 16층1607호 경매상담 <2022타경105598> 경기도 오피스텔 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 군포시 군포로580번길 14,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며, 수원지방법원 안양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설과 아파트·오피스텔, 후면으로 단둑주택이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 군표역이 소재하여 대중교통 여건은무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 내 16층 1607호로서,외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 마감,창 호 : 알루미늄새시창임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 방송설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심)(2017-09-28) , 대로1류(폭 35m-40m)(2017-09-28)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15) (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.10
2020.06.22
2023.01.30
290,000,000
있음
2020.07.10 ~ 2022.07.09
배OO
전유부분 전부
2020.07.10
2020.06.22
290,000,000
있음
2020.07.10
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 (임차권자 배강산) : 채권자 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 배강산의 임대차보증금반환채권의 승계인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2024.03.22. 주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건 배당에서 임대차보증금이 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 07. 강제경매개시결정
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