[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미새마을 중앙시장" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 각종 근린생활시설, 전통시장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다가구주택 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-04-18), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 정비구역(2013-04-18)입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 1) 지상에 소재하는 소유권 미상의 잣나무 1식 및 화단은 토지 거래 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
[건물구조] 기호 2)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건으로서, ? 외벽: 화강석 및 대리석붙임 등 마감, ? 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, ? 바닥: 타일 등 마감, ? 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 다가구주택(2층 및 3층 각 6개호, 4층 4개호)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급?배수설비, 가스보일러에 의한 호별 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 공부상 건축물면적에 포함되지 않는 기호 2)의 발코니 및 옥탑 계단실은 별도의 제시외건물로 보지 않고 건물 재조달 원가 산정시 이를 감안하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 2) 건물의 4층은 등기사항증명서와 건축물대장 상 4층으로 기재되어 있으나, 각 호별 호칭은 현황 및 건축물현황도 상에 501호, 502호, 503호, 505호로 기재되어 있습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기타사항 없습니다.
경상북도 구미시 원평동 소재 "구미새마을 중앙시장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 개별난방. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,261,795,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
679,187,080원
382,365,648원
55%
2.4회
6개월
11건
794,926,353원
492,280,295원
60%
2.1회
12개월
14건
749,774,334원
460,789,116원
60%
2.1회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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