[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치하는 "임은태왕아너스파크 제7층 제102-703호"로서, 부근 일대는 아파트단지, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 중 7층 102-703호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등
[이용상태] 오피스텔입니다.
[설비내역] 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 북측 하햐 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 주출입구 서측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-11)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(20060055)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호), 절대보호구역(경북구미교육지원청고시제2012-37호)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
703호 전부
2020.8.3
2020.8.3
2023.05.11
75,000,000
없음
2020.8.1 ~ 2022.7.31
매각물건명세 비고
정대영 : 2020.8.3.접수 제38681호 전세권설정등기
정대영 : 신청채권자 겸 전세권자임.
[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `HONORS` 입구에 `HONORS` 임은태왕아너스Park`라는 표시가 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 구미시 임은동 소재 "금오중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.3.전세권
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
167,727,273원
132,515,109원
72%
2회
6개월
47건
158,021,277원
118,907,198원
72%
1.8회
12개월
96건
156,786,458원
113,711,340원
72%
1.9회
분석일 : 2024-04-02
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
분석일 : 2024-04-02 
