[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 "수능삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 전원주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 산간지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[형태/이용상태] 1. 기호 1 : 세장형 완경사 자연림 상태임. 2. 기호 2, 3 : 사다리 완경사 자연림 상태임. 3. 기호 4 : 가장형 완경사 자연림 상태임. 4. 기호 5 : 부정형 완경사 자연림 상태임. 5. 기호 6 : 사다리 완경사 토지임야 상태임. 6. 기호 7 : 사다리 완경사 토지임야 도로 등으로 이용중임. 7. 기호 8 : 부정형 완경사 토지임야 도로 등으로 이용중임. 8. 기호 9 : 부정형 완경사 토지임야 상태임. 9. 기호 10 : 사다리 완경사 토지임야 상태임.
[도로상태] 본건 토지 기호 7, 8 도로 등으로 이용중이며, 남서측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로와 연결됨.
[토지이용계획] 1. 기호 1 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞2. 기호 2,3,4,6,7,8,9,10보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞3. 기호 5보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))＜하수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호 7,8 (수능리 255-26, 255-27) 토지는 지목은 임야이나 현황은 도로 등으로 이용중임.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 중 기호 6,7,8,9,10 토지는 관할 기관인 양평군청 개발허가과에 문의결과 개발행위허가를 얻은것으로 확인되었으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 7,8 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로' 등으로 이용 중임.
3. 목록 6,7,8,9,10 토지는 개발행위허가를 얻은 것으로 보이나 관할기관(양평군청)에 재확인 요망(감정평가서 참조). 굴착되어 개발이 진행 중인 곳도 있는 것으로 보임(현황조사서 참조).
4. 개시결정 이후 2023. 7. 28.자로 매각부동산 중 일부 분할
1) 목록 1 : 임야 754㎡가 경기도 양평군 서종면 수능리 255-36로 분할
2) 목록 2 : 임야 802㎡가 경기도 양평군 서종면 수능리 255-37로 분할
3) 목록 3 : 임야 221㎡가 경기도 양평군 서종면 수능리 255-38로 분할
4) 목록 4 : 임야 440㎡가 경기도 양평군 서종면 수능리 255-39로 분할
5) 목록 5 : 임야 654㎡가 경기도 양평군 서종면 수능리 255-40로 분할
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1 내지 5, 10 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 모두 자연림 상태임. 다만 제시목록 3,10 각 토지 일부는 굴착되어 진입로가 개설되어 있음
2.제시목록 7,8 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 굴착되어 진입로로 이용중임
3.제시목록 6,9 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 굴착되어 개발이 진행중임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 서종면 수능리 "수능삼거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,017,140,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 225,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
