[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교 (구)정문"남서측 인근에 위치하는 [거성대학촌아파트 4층 411호]로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 대학교주변 상업 및 주택지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 대중교통편이 운행되며 시내 주간선도로인 기린대로가 본건 아파트단지 남측 인근에서 지나고 있음으로 도로연계계통 이나 구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통사정은 편리합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 411호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창
[이용상태] 현황 "아파트" 로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수설비와 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 지형 다각의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통시되는 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 현재 북서측으로 접한 중소형 차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M∼20M)(접함), 가축사육제한지역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕진초등학고)＜학교환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(전북대학교원)＜학교환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2023.04.19.
2023.04.19.
2023.10.06
10,000,000 [월]450,000
없음
2023.02.01부터 2026.01.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교 (구)정문"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.04.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
