[원주시 소초면 토지/전] 강원도 원주시 소초면 둔둔리 304 경매컨설팅 <2023타경300254> 강원도 토지/전 경매
본 건은 강원도 원주시 소초면 둔둔리 304에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~4:2022.7.22.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 84,344,440원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 20,251,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 소초면 둔둔리 소재 둔둔초등학교 남동측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서 답 및 일부 전임. 기호(2-4) 부정형 완경사의 토지로서 임야화 진행중인 휴경지임.
[도로상태] 기호(1) 서측 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m - 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2-4) 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 사방지(2007-03-14)＜사방사업법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "답 및 일부 전"임. 본건 기호(2-4) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 임야화 진행중인 "휴경지"임.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2~4:분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접 필지와 지적경계 불분명. 공유자의 우선매수권 행사 1회로 제한. 현황-목록1:일부 도로일 가능성 있음. 목록2~4:임야화된 휴경지로 분묘 소재 여부는 입찰시 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록1~4:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록2~4:농지취득시 농지원상복구계획서 첨부가 필요함(2023.2.1.자 소초면장 사실조회회신).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원도 원주시 소초면 둔둔리 소재 둔둔초등학교 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~4:2022.7.22.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
234,522,922원
134,902,000원
47%
3.3회
6개월
29건
197,630,556원
96,918,363원
39%
3.8회
12개월
75건
188,948,398원
98,941,370원
46%
3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[원주시 소초면 토지/전] 강원도 원주시 소초면 둔둔리 304 경매컨설팅 <2023타경300254> 강원도 토지/전 경매
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