[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.5.4.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 327,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 261,600,000원으로 떨어져 2024.01.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 숭례초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 및 상업용 건물, 학교,공공시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(6호선 고려대역) 등이 소재하며 인근에 경전철(동북선 (가칭)종암역(종암우체국앞))이 건설중에 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서,외벽 : 외장벽돌마감 등,내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,창호 : 새시창호마감 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택(후면 "내부구조도" 참고바람)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 동측으로 노폭 약4미터 내외, 북측으로 노폭 약5-6미터 수준의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
서울특별시 성북구 종암동 소재 숭례초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.5.4.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
278,500,000원
232,926,800원
85%
1.4회
6개월
8건
262,937,500원
218,190,401원
83%
1.5회
12개월
16건
246,363,363원
189,699,985원
77%
2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 종암동 다세대/빌라] 서울시 성북구 종암로14길 20, 4층402호 경매문의 <2023타경101844> 서울시 다세대/빌라 경매
