[강서구 등촌동 다세대/빌라] 서울시 강서구 공항대로55길 53, 제4층 경매문의 <2023타경2913> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 강서구 공항대로55길 53, 제4층에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 민OOO이고 채권자인 하OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.07.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 295,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 295,000,000원으로 떨어져 2024.04.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철9호선"증미역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층중 4층 401호로서,외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 남동측하향 완경사인 대체로 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건은 남동측으로 노폭 약 10미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. ＜자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.＞
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건에 채무자 겸 소유자의 부모님이 무상으로 거주하고 있음
* 채무자 겸 소유자 민중기와 전입세대주 민승기는 거주자 민병이의 자녀들 임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 295,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,146,376원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.07.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
