[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
본 건은 서울시 용산구 백범로 341, 에이동에 위치한 상가(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.8.7.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,664,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 851,968,000원으로 떨어져 2024.05.21(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 원효로2가 소재 남정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 주거용 건물, 공원, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 지1층 비115호 외 3개호로서, 외벽: 강화유리, 외장석재 등 마감, 내벽: 목재, 벽지, 타일 등 내부 인테리어마감, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 본건 대상물건 기호1-기호4의 경우 현장조사시 벽체 등에 의한 개별 호간 경계구분없이 편의대로 인테리어하여 일체로 근린생활시설(마루한정식)로 이용중이니 유의바람.(후면 "내부구조도" 참고바람)
[설비내역] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 스프링쿨러 등의 각종 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단으로 이용상 대체로 사다리형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물(리첸시아용산)의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건의 경우 남서측, 북서측, 북동측 및 남동측 네면이 포장도로와 접하고(광대소각) 있어진출입이 무난함.
[토지이용계획] -원효로1가 133-3도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울남정초등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의). -문배동 41도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울남정초등학교), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시 2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
지층 115~118호
2022.08.30
없음
2022.01.01.~2026.01.01.
매각물건명세 비고
임성균 : 임성균은 채무자겸소유자 서용숙의 아들임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
감정서에 의하면 본건 대상 물건들은 벽체등에 의한 개별 호간 경계구분없이 일체로 근린생활시설(마루한정식)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
상가(일반 음식점)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 용산구 원효로2가 소재 남정초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,664,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 420,042,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.7.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
0건
0원
0원
0%
0회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
[용산구 원효로1가 근린상가] 서울시 용산구 백범로 341, 에이동 경매컨설팅 <2023타경1865> 서울시 근린상가 경매
