[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치하고있으며, 주위는 새오리로를 따라 각종 근린생활시설, 요양원, 소규모 공장 및 창고,연립주택 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 도보 약 5분거리 새오리로변에 노선버스 정류장이소재하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 공동주택통칭 "헤이리팰리스" 103동 중 3층 202호 외 6개호로서,외벽: 석재붙임 마감 및 일부 판넬마감 등창호: 시스템창호 등임.
[이용상태] 공히 복수층(3층, 4층) 연립주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지(대동리 106-40)로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] [대동리 106-40, 106-4, 106-7, 106-12, 107-12, 107-19]: 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. [대동리 107-29]: 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [대동리 107-31]: 보전관리지역, 성장관리방안 수립지역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본 건물(103동) 벽면에 유치권 행사 표시가 있으니 입찰시 재확인을 요하니 유의하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
건물(103동) 벽면 등에 유치권 행사 표시가 있음. 단, 신청채권자가 '이상배'를 상대로 유치권부존재확인 확정 판결문을 제출함과 아울러 최근 해당 부동산 벽면에는 위 유치권행사 표시가 없는 사진을 제출하였으니 별도 확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 - 각 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택
2. 103동 건물 외벽에 `유치권행사중`이라는 경고문이 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.19. 근저당권
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