category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
서울시 금천구 문성로 48, 에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경5165 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 370,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 189,440,000원 (감정가 51% )입니다.2024.06.18(화) 10:00 (10%) 18,944,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.18(화) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스)
사건번호
2023 타경 5165
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
370,000,000원
채 권 자
윤OOO
사건접수일
2023.10.05
최저입찰가
(51%) 189,440,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.10.16
입찰보증금
(10%) 18,944,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.01.16
경매청구금
285,169,900원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
42.15㎡(12.75평 )
토지면적
25.98㎡(7.86평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경5165 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
문성로 48
1066.1 분의 25.98
25.98㎡ (7.86평)
건물
문성로 48
제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조
42.15㎡ (12.75평)
2024-02-21
유찰
(100%) 370,000,000 원
2024-04-09
유찰
(80%) 296,000,000 원
2024-05-14
유찰
(64%) 236,800,000 원
2024-06-18
진행
(51%) 189,440,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "영남초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설, 근린공원,각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 북서측 원거리에 소재하는바 대중교통이용 상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 4. 8)중 제 4층 제 401호이며, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 하이새시창호임
[이용상태] 단지형다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비, 지층 및 1층에 주차장시설등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 가로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임
[인접도로상태] 본건 북측으로 약 20미터폭(문성로), 동측으로 약 8미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 3개동(101동 - 103동)이며 본건이 속한제 103동은 2층 - 6층까지 각층별 3세대씩 총 15세대이며, 본건 현관에 관리비 장기 미납에대한 안내문이 부착되어 있는바 경매참여시 유의하시기 바람
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2022.11.30.
2021.05.12.
340,000,000
없음 2021.05.21.부터
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2022. 11. 30, 확정일자 2021. 5. 12.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "영남초등학교" 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.06. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
460,268,387원
289,584,169원
75% 4.5회
6개월
56건
363,130,714원
240,417,674원
74% 4.7회
12개월
104건
307,741,538원
208,754,001원
72% 5.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로52길 19, 제5층 제501호 (독산동, 금산캐슬) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 13.80㎡(4.17평)
감정가 257,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 131,584,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로3길 13, 제203호 (독산동, 세방스테이) 건물: 29.53㎡(8.93평) 토지: 19.89㎡(6.02평)
감정가 263,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 210,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 329, 제11층 제1108호 (독산동, 어반팰리스) 건물: 20.78㎡(6.29평) 토지: 7.14㎡(2.16평)
감정가 264,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 211,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로96길 31, 제나동 제6층 제601호 (독산동, 어반휴캐슬) 건물: 35.43㎡(10.72평) 토지: 20.48㎡(6.19평)
감정가 262,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 262,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제4층 제403호 (독산동, 골드마운틴) 건물: 29.99㎡(9.07평) 토지: 10.87㎡(3.29평)
감정가 289,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 231,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차) 건물: 29.82㎡(9.02평) 토지: 22.75㎡(6.88평)
감정가 266,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 212,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제4층 제402호 (독산동, 소원베스트빌1차) 건물: 51.34㎡(15.53평) 토지: 39.17㎡(11.85평)
감정가 389,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 311,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동 제3층 제303호 (독산동, 마인드빌) 건물: 28.85㎡(8.73평) 토지: 17.75㎡(5.37평)
감정가 248,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 198,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동 제2층 제202호 (독산동, 마인드빌) 건물: 28.73㎡(8.69평) 토지: 17.67㎡(5.35평)
감정가 245,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 남부순환로120길 35, 제씨동 제2층 제204호 (독산동, 메트로타운) 건물: 31.03㎡(9.39평) 토지: 20.99㎡(6.35평)
감정가 298,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 62,495,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로96길 28-7, 제2층 제201호 (독산동, 나산주택) 건물: 61.26㎡(18.53평) 토지: 35.50㎡(10.74평)
감정가 321,000,000 원 4회 ,64% ) 최저가 205,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로86길 23, 제5층 제503호 (독산동, 대광파크) 건물: 36.86㎡(11.15평) 토지: 24.80㎡(7.50평)
감정가 296,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 236,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로149길 65, 제2층 제201호 (독산동, 자이칸타빌) 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 19.84㎡(6.00평)
감정가 232,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층 제201호 (독산동, 엠에스 빌) 건물: 31.26㎡(9.46평) 토지: 17.55㎡(5.31평)
감정가 223,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 223,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 범안로12가길 38, 제5층 제501호 (독산동, 독산해담은) 건물: 37.32㎡(11.29평) 토지: 23.33㎡(7.06평)
감정가 244,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 195,200,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 문성로 48, 제103동 경매컨설팅 <2023타경5165> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5165 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
