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최근본 물건

다세대(빌라)
양천구 남부순환로58길 14,

아파트형공장
부천시 석천로 397,

토지(전)
창원시 진해구 청안동

토지(전)
밀양시 교동 436

토지(답)
포천시 소흘읍 이동교리

토지(임야)
양평군 단월면 향소리

토지(임야)
양평군 서종면 도장리

토지(전)
김해시 진례면 송정리

다세대(빌라)
강서구 초록마을로26길 35-1,

오피스텔
남동구 용천로176번길 13,


[구미시 사곡동 다가구/원룸] 경상북도 구미시 사곡로3길 35 (사곡동,1동) 경매상담 <2023타경11674> 경상북도 다가구/원룸 경매

경상북도 구미시 사곡로3길 35에 소재한 다가구/원룸경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경11674이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,219,537,740원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 597,573,000원(감정가 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.24(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 59,757,300원입니다.

입 찰 일	2024.04.24(수) 10:00 진행상태 : 변경 [다가구/원룸]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 사곡로3길 35 (사곡동,1동)				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2023 타경 11674	물건번호	1	물건용도	다가구/원룸
감정평가액	1,219,537,740원	채 권 자	배OOO	사건접수일	2023.03.31
최저입찰가	(49%) 597,573,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.31
입찰보증금	(10%) 59,757,300원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.07.03
경매청구금	36,176,900원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	659.58㎡(199.52평)	토지면적	350.00㎡(105.88평)

이 물건의 사건번호는 2023타경11674 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사곡동 483	대	350㎡ (105.88평)
건물	사곡로3길 35	1층 계단실	12.75㎡ (3.86평)
	사곡로3길 35	2층 다가구주택	215.61㎡ (65.22평)
	사곡로3길 35	3층 다가구주택	215.61㎡ (65.22평)
	사곡로3길 35	4층 다가구주택	215.61㎡ (65.22평)

진행

2024-02-21 유찰

(100%) 1,219,537,740원

2024-03-20 유찰

(70%) 853,676,000원

2024-04-24 변경

(49%) 597,573,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북두 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측 및 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(절대 제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽: 화강석마감, 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] (가)1층: 계단실 2-4층: 다가구주택 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
전OO	207호 전부	2019.11.11		2023.04.10	2,000,000 [월]300,000	없음	2019.6.25 ~ 2023.6.25
임OO	206호	2021.11.24	미상		미상 [월]미상	없음	미상
이OO	501호	2013.08.06	미상		미상 [월]미상	없음	미상
이OO	302호 전부	2021.11.18	2021.11.18	2023.04.10	15,000,000 [월]250,000	없음	2021.11.18 ~ 현재
이OO	505호 전부	2022.11.24		2023.04.10	3,000,000 [월]300,000	없음	2022.12.1 ~ 2023.11.30
윤OO	307호 전부	20224.15	2022.4.15	2023.04.07	5,000,000 [월]300,000	없음	2022.4.15 ~ 2023.4.15
송OO	303호 전부	2022.12.5		2023.04.19	2,000,000 [월]300,000	없음	2020.7.19 ~ 2021.7.18
석OO	503호	2012.05.03	미상		미상 [월]미상	없음	미상
배OO	306호 전부	2021.1.4	2021.3.23	2023.06.30	35,000,000	없음	2021.2.7 ~ 2023.2.6
박OO	503호 전부	없음	2020.08.31.		30,000,000	있음	2020.09.19.~
박OO	205호 전부	2019.12.2		2023.04.10	2,500,000 [월]250,000	없음	2019.3.30 ~ 2023.3.30
김OO	301호 전부	2018.9.27	2018.9.27	2023.04.07	35,000,000	없음	2018.7.29 ~ 현재
김OO	201호 전부	2023.2.28	2023.2.28	2023.06.28	2,000,000	없음	2023.2.28 ~ 2025.2.27
김OO	305호 전부	2020.1.13	2020.1.13	2023.04.10	30,000,000	없음	2020.1.23 ~ 2024.1.22
김OO	506호 전부	2021.11.04	2021.11.04	2023.05.22	5,000,000 [월]400,000	없음	2021.9.23 ~ 2023.9.23
한OO	502호 전부	2022.4.21	2022.4.21	2023.04.11	10,000,000 [월]280,000	없음	2022.4.15 ~ 2023.4.14
추OO	507호 전부	2020.09.16	2020.9.16/2023.4.12	2023.04.28	1차 3,500만원, 2차 4,000만원	없음	2020.9.5 ~ 2024.9.13
한OO	206호 전부	2021.11.24	2021.10.27	2023.06.08	50,000,000	없음	2021.11.17 ~ 2023.11.17
매각물건명세 비고		김정길 : 계약서상 보증금 4,000만원 김현진 : 2023.09.26. 접수 제33462호 주택임차권등기 박지호 : 2022.11.29. 제44722호 주택임차권등기 배선영 : 신청채권자임(구미2023차전716) 한국토지주택공사 : 2023.07.07. 접수 제23915호 주택임차권등기 한국토지주택공사 : 입주자-임향남

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.07] 임차인 김OO 송달장소 변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1층은 주차장, 2층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호. 3층은 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 4층은 501호, 502호, 503호, 505호, 506호, 507호로 구분되어 있음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상북두 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,219,537,740원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,176,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.28.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	803,931,820원	422,199,950원	47%	3회
6개월	8건	830,405,015원	501,967,813원	58%	2.1회
12개월	13건	772,593,062원	478,387,790원	61%	2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

[구미시 사곡동 다가구/원룸] 경상북도 구미시 사곡로3길 35 (사곡동,1동) 경매상담 <2023타경11674> 경상북도 다가구/원룸 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경11674 (대구지방법원 김천지원)입니다.

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